千秋街道胭脂山社区：“微经验”1

党建效应 大工委助力 用最温暖的话语

达成最完美的融洽

【背景】

千秋街道胭脂山社区北城家园小区的187户居民中，只有45户缴纳物业费，其中因业主与物业的矛盾，夹杂着开发商配套设施不到位等种种原因，导致小区物业费不能及时缴纳，润丰物业提出撤出;造成的负面影响极大。

【主要做法及成效】

一是成立北城家园小区党支部，社区党支部作后盾。发挥社区党建效应，坚持党的领导与群众参与相结合，夯实社区思想政治工作根基;以党建引领社区构建工作网络，依托党组织的核心领导作用，建立功能型党支部，将网格内的党员编入功能型党支部，充分发挥党员先锋模范作用及小区党支部功能性作用。

二是大工委坚强助力，多方协调同配合。遇事及时向大工委领导汇报，大工委非常重视，找开发商和物业多次磋商。着力解决存在的问题：落水管漏水;阳台漏水致墙面受潮脱落;下水道压坏水不通;物业管理服务跟不上;物业用房不到位;无污水管网;小区卫生不干净、绿化、亮化不够等。

三是发挥三联办功能，用最温暖的话语达成最完美的融洽。由社区党总支牵头、居民代表参与、物业公司履职、土地局、派出所保障，前后经过9次协调协商达成了共识，各项实施全部完善、物业费上缴100%。

【经验与启示】

在街道大工委、社区党总支、小区党支部、三联办等共同努力下，成功解决了小区的各项矛盾，真正使思想政治工作入楼组、进家庭、到个人。